Nous avons créé la première attestation de solvabilité pour les candidats à la location immobilière, que vous pouvez obtenir en moins de 15 minutes. Nous sommes un tiers de confiance, qui analyse à l’initiative d’un candidat, ses capacités financières, dans le but de convaincre les propriétaires et d'accéder à un logement en location.

Notre service est principalement destiné aux personnes sans contrat de travail à durée indéterminée, c'est-à-dire : contrat à durée déterminée (CDD), chef d'entreprise, auto-entrepreneur, profession libérale, intérimaire, intermittent du spectacle, contrat d'alternance, stagiaire, étudiant, sans activité et retraité. Nous sommes également accessibles aux personnes se portant garantes des locataires, quelle que soit leur situation professionnelle.  

Aujourd’hui, l’analyse de solvabilité comme pratiqué ordinairement par les bailleurs présente trois grandes défaillances :

• N°1 : elle ne permet pas aux candidats hors CDI de défendre correctement leur candidature. Les bailleurs sont très méfiants avec ces profils, partant d’un faux principe qu’un candidat en CDD ou indépendants ne peut pas être solvable autant qu’un CDI et qu’il présente un risque d’impayé beaucoup plus important.

• N°2 : l’analyse de solvabilité comme pratiqué actuellement par les bailleurs reste théorique. La solvabilité, ce n’est pas qu’une question de contrat de travail et de revenus réguliers. La solvabilité, c’est également la capacité d’un candidat à avoir des dépenses et une gestion financière en cohérence avec sa trésorerie.

• N°3 : le processus d’étude de solvabilité est long et pénible, tant pour les bailleurs que pour les candidats. Pour les bailleurs, cela représente un temps considérable de tâches administratives. Pour les candidats, il est contraignant de rassembler et d’envoyer autant de documents.

Avec Verifx, nous avons une solution pour répondre à ces trois principales défaillances. Grâce à notre algorithme, nous pouvons analyser les capacités financières d’un candidat depuis ses relevés de compte. Nous pouvons identifier avec précision le loyer maximum qu’il peut débourser mensuellement sans que cela ne représente un risque d’impayé pour le propriétaire.

Grâce à notre partenaire Tink (Visa), nous sommes compatibles avec plus de 300 banques et sociétés financières en Europe. Les données bancaires présentent de nombreux avantages. Ce sont des données qui ne sont pas falsifiables, qui sont standardisées et instantanées.

Pour que nous puissions accéder aux relevés bancaires, nos clients doivent se connecter à leur banque via notre plateforme. Verifx n’a pas accès à vos identifiants de connexion ! C'est la société Tink qui s’occupe de la communication avec votre banque et qui demande l’accès à vos données bancaires. Une fois que votre banque valide l’opération, nous recevons vos relevés.

Nous avons développé un algorithme spécialisé dans l’analyse de solvabilité locative. Cet algorithme est capable de calculer avec une grande précision les capacités financières d’un candidat. Nous sommes en mesure d’identifier le loyer maximum que pourra débourser un candidat tous les mois, sans que cela ne représente un risque d’impayé pour le propriétaire du logement.

Notre algorithme permet d’analyser de nombreux éléments, tels que : les revenus professionnels, les flux entrants, les flux sortants, le solde du compte courant, le solde des livrets, les variations de trésorerie, les découverts, les différents crédits et les transactions à risques.

Nous proposons d’analyser les transactions bancaires d’un candidat sur une période de 3 mois minimums et de 12 mois maximums. C’est le candidat qui choisit la période qu’il souhaite analyser, en étant conscient que cette information figurera sur l’attestation de solvabilité. Plus la période est longue, plus elle aura pour effet de rassurer les bailleurs en confirmant la solidité financière du candidat sur le long terme.

Les résultats sont envoyés sous la forme d’une attestation à l’email indiqué par le client dans le formulaire de renseignements. Par mesure de sécurité contre la fraude, le prénom et le nom de la personne qui figure sur l’attestation sont ceux du propriétaire du compte bancaire. Il n’est donc pas possible pour un candidat d’utiliser un autre compte bancaire que le sien pour se procurer une attestation de solvabilité.

C’est sur cette attestation que sera renseigné le loyer maximum recommandé du candidat au vu de ses capacités financières. Nous conseillons fortement à nos clients de respecter le montant maximum recommandé. À aucun moment les bailleurs n’ont accès aux transactions bancaires du candidat ! Les bailleurs n’ont accès qu’aux informations suivantes : l’identification du propriétaire du compte bancaire, le loyer maximum recommandé, la période analysée et la date de l’analyse.

Il est également possible de vérifier l’intégrité de l’attestation grâce à un QR code qui figure sur le document. Il permet aux bailleurs de contrôler que notre attestation n’a pas été falsifiée de quelque manière que ce soit.  

Depuis l’application de la directive sur les services de paiement (DSP2), qui démocratise "l'Open Banking", il est aujourd’hui possible de récupérer les relevés bancaires d’un citoyen de l'Union européenne avec son consentement. Toutes les banques françaises et européennes ont l’obligation de s’adapter à cette directive.

Notre service est encadré par la réglementation européenne. Toutes les données qui transitent par notre plateforme et notre partenaire Tink (Visa) sont cryptées. Tink assure le chiffrage et la transmission sécurisée de vos données par protocole HTTPS et clé de cryptage RSA.

Il est important de savoir que :

• Verifx n’a pas accès à vos identifiants de compte en banque.
  

• Les bailleurs n’ont pas accès à vos identifiants de compte en banque ni à vos relevés bancaires.
  

• Nous ne vendons pas vos données bancaires ou personnelles à d'autres entreprises.
  

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Nous cherchons constamment à nous améliorer afin de vous proposer un service toujours plus exceptionnel. Que vous soyez un professionnel de l’immobilier, un particulier ou un candidat à la location immobilière, n’hésitez pas à nous contacter sur LinkedIn ou par email hello@verifx.fr.

Nous prendrons un moment pour discuter avec vous 🙂

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